AS电玩房地产投资一直是投资者的热门选择，然而传统的房地产投资方式存在一些缺点，如需要大量资金、流动性差等。随着金融行业的发展，创新金融产品REITs（不动产投资信托）和房地产基金逐渐受到投资者的青睐。

　　REITs是指通过将多个不动产打包成信托证券的形式，向公众募集资金并在证券交易所上市交易的一种投资工具。与实际持有物业相比，REITs具有更高的流动性和分散风险的特点AS电玩。投资者可以通过购买REITs的股票来共享不动产的收益，并且不需要像传统的物业投资那样承担管理和维护成本。同时，REITs还可以提供稳定的现金流，并规定了高额分红要求，使得投资者可以获得稳定的收益。

　　另一种创新金融产品是房地产基金，它也是一种投资工具，将多个房地产项目打包成基金产品，向公众募集资金并进行投资。房地产基金通常由专业的投资机构或者基金管理人进行管理。与REITs不同，房地产基金通常更注重长期价值的稳定增长，而不是高额的分红。它的投资策略通常是投资于具有潜力的AS电玩、未被充分价值化的物业，并通过改进和升级来提高价值。房地产基金的投资回报相对较稳定AS电玩，面向中长期持有者。

　　REITs和房地产基金是两种目前在全球范围内广泛应用的创新金融产品。它们通过打包物业的方式，规避了传统物业投资中存在的很多缺点，同时也提供了更高的流动性和分散风险的特点。投资者可以通过购买这些产品来参与房地产市场，获得稳定的收益和资产的增值。